60 Rue Louis Belmas, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Louis Belmas, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Louis Belmas, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Bastion à 197 mètres
- - Cambrai à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Luc à 406 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 116 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 370 mètres
Ventes au 60 Rue Louis Belmas
Les 5 ventes au 60 Rue Louis Belmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Louis Belmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Louis Belmas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Louis Belmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Louis Belmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Louis Belmas dans son marché local
Prix du 60 Rue Louis Belmas par rapport à la voie
Sur Rue Louis Belmas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 60 Rue Louis Belmas se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Louis Belmas par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Louis Belmas se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 26.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Louis Belmas à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Louis Belmas est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
