21 Rue Louis Blériot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 23.7 % à celui du n°22 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Blériot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 90 parkings - 2066 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Caserne Mortier à 14 mètres
- - Cambrai à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 223 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 185 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1001 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 237 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Blériot
Les 7 ventes au 21 Rue Louis Blériot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Blériot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 21 Rue Louis Blériot se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Blériot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Blériot se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 16.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Blériot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Blériot est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
