3 Rue Louis Blériot, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°1 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blériot, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 2 parkings - 928 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Poissonniers à 109 mètres
- - Cambrai à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 147 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 76 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 910 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 111 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Blériot
Les 3 ventes au 3 Rue Louis Blériot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blériot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 3 Rue Louis Blériot se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blériot par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blériot se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 45.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blériot à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blériot est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
