22 Rue Saint Lazare, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 12.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Lazare, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 143 mètres
- - Cambrai à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 457 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 452 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1075 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Lazare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 22 Rue Saint Lazare se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Lazare par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Lazare se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Lazare à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Lazare est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
