9 Rue Saint Lazare, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Lazare, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 17 % à celui du n°7 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Lazare, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 1272 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 12 mètres
- - Cambrai à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 332 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 315 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 1084 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 379 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Lazare
Les 5 ventes au 9 Rue Saint Lazare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Lazare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Lazare dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Saint Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 9 Rue Saint Lazare se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Lazare par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Lazare se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 44.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Lazare à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Lazare est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
