34 Rue Saint-vaast, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-vaast, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°51 et de 0.74 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-vaast, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Clinique Du Cambresis à 211 mètres
- - Cambrai à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 427 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 376 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade CAMBRAI à 458 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint-vaast
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint-vaast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-vaast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-vaast, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-vaast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-vaast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-vaast dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-vaast par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vaast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 34 Rue Saint-vaast se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-vaast par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-vaast se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 42.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-vaast à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-vaast est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
