20 Avenue Nelson Mandela, 59160 Capinghem
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.54 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 369 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Nelson Mandela, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle.
7 niveaux - 369 logements - 319 parkings - 4808 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 935 mètres
Ventes au 20 Avenue Nelson Mandela
Les 3 ventes au 20 Avenue Nelson Mandela donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Nelson Mandela, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 20 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 20 Avenue Nelson Mandela se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Nelson Mandela par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Nelson Mandela se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 6.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Nelson Mandela à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Nelson Mandela est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 000 € au 20 Avenue Nelson Mandela à Capinghem, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 500 € en assurant vous-même les visites, ou 1 750 € si le professionnel les prend en charge.
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