26 Avenue Nelson Mandela, 59160 Capinghem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 369 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Nelson Mandela, 59160 Capinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Capinghem à dominante résidentielle.
7 niveaux - 369 logements - 319 parkings - 4808 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 951 mètres
Ventes au 26 Avenue Nelson Mandela
Les 14 ventes au 26 Avenue Nelson Mandela constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Nelson Mandela, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 26 Avenue Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Avenue Nelson Mandela, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 26 Avenue Nelson Mandela se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Nelson Mandela par rapport à Capinghem et à Nord
À Capinghem, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Nelson Mandela se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Capinghem et 10.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Nelson Mandela à Capinghem
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Nelson Mandela est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Capinghem, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capinghem a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
