22 Rue de Vaucanson, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Vaucanson, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Rosaire à 423 mètres
- - Caudry à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 940 mètres
- - Collège Jean Monnet à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 179 mètres
Ventes au 22 Rue de Vaucanson
Une vente a été recensée au 22 Rue de Vaucanson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vaucanson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vaucanson dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 22 Rue de Vaucanson se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vaucanson par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Vaucanson se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 53.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Vaucanson à Caudry
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Vaucanson est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 950 € au 22 Rue de Vaucanson à Caudry, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 524 € en assurant vous-même les visites, ou 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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