25 Rue de Vaucanson, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Vaucanson, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°22 et du 0.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Vaucanson, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 434 mètres
- - Caudry à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 936 mètres
- - Collège Jean Monnet à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Vaucanson
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Vaucanson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Vaucanson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Vaucanson, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vaucanson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vaucanson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Vaucanson dans son marché local
Prix du 25 Rue de Vaucanson par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucanson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 25 Rue de Vaucanson se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Vaucanson par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Vaucanson se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 48.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Vaucanson à Caudry
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Vaucanson est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 1.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
