29 Rue Négrier, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 921 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Négrier, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 562 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Négrier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Négrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Négrier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 29 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 29 Rue Négrier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Négrier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Négrier se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Caudry et -55.33 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 050 € au 29 Rue Négrier à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 151 € en assurant vous-même les visites, ou 576 € si le professionnel les prend en charge.
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