31 Rue Négrier, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Négrier, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 10.83 % à celui du n°24 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Rue Négrier, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Gare Routiere à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 563 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Batisse et Laïte à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 243 mètres
Ventes au 31 Rue Négrier
Une vente a été recensée au 31 Rue Négrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Négrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Négrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Négrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Négrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Négrier dans son marché local
Prix du 31 Rue Négrier par rapport à la voie
Sur Rue Négrier, le prix moyen des maisons s'établit à 981 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 31 Rue Négrier se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Négrier par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des maisons atteint 1 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Négrier se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Caudry et -56.06 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caudry a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au premier semestre 2020 à 1 212 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 31 Rue Négrier à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge.
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