2 Rue Paul Moreau, 59540 Caudry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Moreau, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°25 bis et de n°23 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Moreau, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1319 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 405 mètres
- - Caudry à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 926 mètres
- - Collège Jean Monnet à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 727 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Moreau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue Paul Moreau se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Moreau par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Moreau se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 50.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Moreau à Caudry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Moreau est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.54 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 2 Rue Paul Moreau à Caudry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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