25 bis Rue Paul Moreau, 59540 Caudry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Paul Moreau, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°23 ter mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue Paul Moreau, 59540 Caudry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caudry - Hôtel De Ville à 416 mètres
- - Caudry à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 929 mètres
- - Collège Jean Monnet à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph-Marie Jacquard à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lebas à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Maxellende à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Paul Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Paul Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Paul Moreau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Paul Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Paul Moreau dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Paul Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Paul Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 25 bis Rue Paul Moreau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Paul Moreau par rapport à Caudry et à Nord
À Caudry, le prix moyen des appartements atteint 1 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue Paul Moreau se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Caudry et 45.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue Paul Moreau à Caudry
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue Paul Moreau est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Caudry, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caudry a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 1.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 099 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
