11 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°38 et de n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Moulin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 431 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 469 mètres
Ventes au 11 Chemin du Moulin
Une vente a été recensée au 11 Chemin du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 11 Chemin du Moulin se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Moulin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 545 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Moulin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Comines et 2.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Moulin à Comines
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Moulin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 14.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 750 € au 11 Chemin du Moulin à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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