6 Impasse Frioul, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Frioul, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse Frioul, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaie Perche à 288 mètres
Ventes au 6 Impasse Frioul
Les 2 ventes au 6 Impasse Frioul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Frioul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Frioul, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Frioul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Frioul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Frioul dans son marché local
Prix du 6 Impasse Frioul par rapport à la voie
Sur Impasse Frioul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 6 Impasse Frioul se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Frioul par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Frioul se situe 35.59 % au-dessus de la moyenne de Comines et 57.42 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 6 Impasse Frioul à Comines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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