45 b Rue d'Armentières, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 b Rue d'Armentières, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°45 a et de n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Rue d'Armentières, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Gaie Perche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 1963 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0338 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonaparte à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 861 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 45 b Rue d'Armentières
Aucune vente n'a été recensée au 45 b Rue d'Armentières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Rue d'Armentières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Rue d'Armentières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Rue d'Armentières dans son marché local
Prix du 45 b Rue d'Armentières par rapport à la voie
Sur Rue d'Armentières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 45 b Rue d'Armentières se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Rue d'Armentières par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Rue d'Armentières se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Comines et 3.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Rue d'Armentières à Comines
Le loyer moyen estimé au 45 b Rue d'Armentières est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Comines, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Comines a augmenté de 0.6 % sur 1 an et augmenté de 14.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 198 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 519 €/m² sur la période récente.
