4 Rue des Hirondelles, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 9.77 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Hirondelles, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Gaie Perche.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Lemire à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 822 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 301 mètres
Ventes au 4 Rue des Hirondelles
Une vente a été recensée au 4 Rue des Hirondelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hirondelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Rue des Hirondelles se situe 24.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hirondelles par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hirondelles se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Comines et 25.27 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 4 Rue des Hirondelles à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge.
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