29 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Hoccart, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°31 et du 5.88 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 29 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Joseph (F) à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 246 mètres
Ventes au 29 Rue du Hoccart
Les 2 ventes au 29 Rue du Hoccart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Hoccart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Hoccart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Hoccart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Hoccart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Hoccart dans son marché local
Prix du 29 Rue du Hoccart par rapport à la voie
Sur Rue du Hoccart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 29 Rue du Hoccart se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Hoccart par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Hoccart se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Comines et -10.12 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
