31 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Hoccart, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Rue du Hoccart, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St Joseph (F) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 622 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 74 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Chrysole à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Hoccart
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Hoccart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Hoccart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Hoccart, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hoccart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hoccart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Hoccart dans son marché local
Prix du 31 Rue du Hoccart par rapport à la voie
Sur Rue du Hoccart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 31 Rue du Hoccart se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Hoccart par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Hoccart se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Comines et -5.61 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
