25 Rue du Professeur Lamelin, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Professeur Lamelin, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Professeur Lamelin, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Gaulle à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 538 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 538 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Professeur Lamelin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Professeur Lamelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Lamelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Professeur Lamelin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Lamelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Lamelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Professeur Lamelin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Professeur Lamelin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Lamelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 25 Rue du Professeur Lamelin se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Professeur Lamelin par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Professeur Lamelin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Comines et 14.45 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 25 Rue du Professeur Lamelin à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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