4 Rue Émile Zola, 59560 Comines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Émile Zola, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 4 Rue Émile Zola, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Glycines à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 654 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 654 mètres
- - Ecole primaire Jacques Brel à 195 mètres
Ventes au 4 Rue Émile Zola
Les 2 ventes au 4 Rue Émile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Émile Zola, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Émile Zola dans son marché local
Prix du 4 Rue Émile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Émile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 4 Rue Émile Zola se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Émile Zola par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Émile Zola se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Comines et 29.84 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
