5 Rue Léon Villers, 59560 Comines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Léon Villers, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Léon Villers, 59560 Comines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Ballots à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Philippe de Commynes à 577 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 577 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 455 mètres
Ventes au 5 Rue Léon Villers
Une vente a été recensée au 5 Rue Léon Villers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Léon Villers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Léon Villers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Villers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Léon Villers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Léon Villers dans son marché local
Prix du 5 Rue Léon Villers par rapport à la voie
Sur Rue Léon Villers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 5 Rue Léon Villers se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Léon Villers par rapport à Comines et à Nord
À Comines, le prix moyen des maisons atteint 2 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Léon Villers se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Comines et -7.18 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comines a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 11.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au premier semestre 2020 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 5 Rue Léon Villers à Comines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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