13 Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Bergues, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², inférieur de 19.12 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 255 mètres
- - Coudekerque-Branche à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1110 mètres
- - Collège Jules Ferry à 169 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 178 mètres
Ventes au 13 Route de Bergues
Les 2 ventes au 13 Route de Bergues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Bergues, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Bergues dans son marché local
Prix du 13 Route de Bergues par rapport à la voie
Sur Route de Bergues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 13 Route de Bergues se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Bergues par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Bergues se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -23.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 13 Route de Bergues à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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