4 e Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 e Route de Bergues, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 54.75 % à celui du n°4 d et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 e Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
1 niveau - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 297 mètres
- - Coudekerque-Branche à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 4 e Route de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 4 e Route de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 e Route de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 e Route de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 e Route de Bergues dans son marché local
Prix du 4 e Route de Bergues par rapport à la voie
Sur Route de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 4 e Route de Bergues se situe 54.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 e Route de Bergues par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 e Route de Bergues se situe 33.63 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 2.93 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 e Route de Bergues à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 4 e Route de Bergues est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 4 e Route de Bergues à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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