4 f Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 f Route de Bergues, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°4 d et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 f Route de Bergues, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
1 niveau - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0496 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 236 mètres
- - Coudekerque-Branche à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 f Route de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 4 f Route de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 f Route de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 f Route de Bergues, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 f Route de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 f Route de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 f Route de Bergues dans son marché local
Prix du 4 f Route de Bergues par rapport à la voie
Sur Route de Bergues, le prix moyen des maisons s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 4 f Route de Bergues se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 f Route de Bergues par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 f Route de Bergues se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -13.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 f Route de Bergues à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 4 f Route de Bergues est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 800 € au 4 f Route de Bergues à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 220 € en assurant vous-même les visites, ou 1 110 € si le professionnel les prend en charge.
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