2 t Rue des Forts, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue des Forts, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue des Forts, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 154 mètres
- - Coudekerque-Branche à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1216 mètres
- - Collège Jules Ferry à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue des Forts, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue des Forts dans son marché local
Prix du 2 t Rue des Forts par rapport à la voie
Sur Rue des Forts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 t Rue des Forts se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue des Forts par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue des Forts se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 6.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue des Forts à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue des Forts est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
