1 Rue Jean Morel, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Morel, affiche un prix moyen de 2 020 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Morel, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 228 mètres
- - Coudekerque-Branche à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 423 mètres
- - Collège Boris Vian à 407 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 987 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 167 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Morel
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Morel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Morel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Morel dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Morel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 1 Rue Jean Morel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Morel par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Morel se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Morel à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Morel est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
