2 ter Rue Jean Morel, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jean Morel, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jean Morel, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Weill à 220 mètres
- - Coudekerque-Branche à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 425 mètres
- - Collège Boris Vian à 408 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 999 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Jean Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Jean Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jean Morel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jean Morel dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jean Morel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 ter Rue Jean Morel se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jean Morel par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jean Morel se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jean Morel à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jean Morel est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
