2 d Rue Molière, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 f et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Rue Molière, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delory à 203 mètres
- - Coudekerque-Branche à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1125 mètres
- - Collège Jules Ferry à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 337 mètres
Ventes au 2 d Rue Molière
Une vente a été recensée au 2 d Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 d Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 d Rue Molière se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Rue Molière par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 d Rue Molière se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 0.84 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Rue Molière à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 d Rue Molière est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 700 € au 2 d Rue Molière à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge.
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