2 f Rue Molière, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 f Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 d et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 f Rue Molière, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delory à 196 mètres
- - Coudekerque-Branche à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1122 mètres
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 f Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 f Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 f Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 f Rue Molière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 f Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 f Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 f Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 f Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 2 f Rue Molière se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 f Rue Molière par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 f Rue Molière se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 11.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 f Rue Molière à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 f Rue Molière est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
