21 b Rue Eugène Guillaume, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Eugène Guillaume, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 16 % à celui du n°23 b.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 21 b Rue Eugène Guillaume, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 698 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Eugène Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Eugène Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Eugène Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Eugène Guillaume, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Eugène Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Eugène Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Eugène Guillaume dans son marché local
Prix du 21 b Rue Eugène Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Guillaume, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 21 b Rue Eugène Guillaume se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Eugène Guillaume par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue Eugène Guillaume se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Croix et 13.92 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 450 € au 21 b Rue Eugène Guillaume à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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