1 Residence Hippocrate, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Residence Hippocrate, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Residence Hippocrate, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 1 local - 18 parkings - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 673 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 616 mètres
Ventes au 1 Residence Hippocrate
Les 3 ventes au 1 Residence Hippocrate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Residence Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Residence Hippocrate, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Residence Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Residence Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Residence Hippocrate dans son marché local
Prix du 1 Residence Hippocrate par rapport à la voie
Sur Residence Hippocrate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Residence Hippocrate se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Residence Hippocrate par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Residence Hippocrate se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 6.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Residence Hippocrate à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 1 Residence Hippocrate est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
