2 Residence Hippocrate, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Hippocrate, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Hippocrate, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 7 logements - 1 local - 18 parkings - 675 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Demesmay à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 672 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Residence Hippocrate
Aucune vente n'a été recensée au 2 Residence Hippocrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Hippocrate, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Hippocrate dans son marché local
Prix du 2 Residence Hippocrate par rapport à la voie
Sur Residence Hippocrate, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Residence Hippocrate se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Hippocrate par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Hippocrate se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 1.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Hippocrate à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Hippocrate est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 650 € au 2 Residence Hippocrate à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge.
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