295 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Avenue de Recklinghausen, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°315 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 936 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Pasteur à 115 mètres
- - Douai à 1423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 762 mètres
- - Collège André Streinger à 762 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 602 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Avenue de Recklinghausen
Aucune vente n'a été recensée au 295 Avenue de Recklinghausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Avenue de Recklinghausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Avenue de Recklinghausen, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°295 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Avenue de Recklinghausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Avenue de Recklinghausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Avenue de Recklinghausen dans son marché local
Prix du 295 Avenue de Recklinghausen par rapport à la voie
Sur Avenue de Recklinghausen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 295 Avenue de Recklinghausen se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Avenue de Recklinghausen par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Avenue de Recklinghausen se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Avenue de Recklinghausen à Douai
Le loyer moyen estimé au 295 Avenue de Recklinghausen est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
