78 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Recklinghausen, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°92 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lambres à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 764 mètres
- - Collège André Streinger à 764 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 790 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue de Recklinghausen
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue de Recklinghausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Recklinghausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Recklinghausen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Recklinghausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Recklinghausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Recklinghausen dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Recklinghausen par rapport à la voie
Sur Avenue de Recklinghausen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 78 Avenue de Recklinghausen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Recklinghausen par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Recklinghausen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Recklinghausen à Douai
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Recklinghausen est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
