394 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 394 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°368 et de 2.9 % à celui du n°377.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 394 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 675 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cirque, appelé ancien hippodrome à 302 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 83 mètres
- - Douai à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 117 mètres
- - Collège André Streinger à 117 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 820 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 170 mètres
Ventes au 394 Avenue du 4 Septembre
Les 5 ventes au 394 Avenue du 4 Septembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 394 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 394 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 394 Avenue du 4 Septembre se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 394 Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 394 Avenue du 4 Septembre se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Douai et 27.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 394 Avenue du 4 Septembre
Les biens actuellement en vente autour du 394 Avenue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 394 Avenue du 4 Septembre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Flavie SERRURIER
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Agence BIEN-VENDRE
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