448 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 448 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°462 et de n°470.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 448 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 57 mètres
- - Douai à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 55 mètres
- - Collège André Streinger à 55 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1205 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 860 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 83 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 164 mètres
Ventes au 448 Avenue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 448 Avenue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 448 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 448 Avenue du 4 Septembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°448 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 448 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 448 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 448 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 448 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 448 Avenue du 4 Septembre se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 448 Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 448 Avenue du 4 Septembre se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.23 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
