81 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 13.13 % à celui du n°87 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 81 Avenue du 4 Septembre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bertin à 108 mètres
- - Douai à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 429 mètres
- - Collège André Streinger à 429 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 682 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 457 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du 4 Septembre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 81 Avenue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 81 Avenue du 4 Septembre se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du 4 Septembre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Avenue du 4 Septembre se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Douai et -12.03 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
