396 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 396 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°390 et de n°400.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 396 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 206 mètres
- - Douai à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 976 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 164 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1024 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 164 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 173 mètres
Ventes au 396 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 396 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Avenue du Maréchal Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 396 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 396 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 396 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Douai et -14.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
