390 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 390 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°386 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°412.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 208 mètres
- - Douai à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 970 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 159 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 159 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 390 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 390 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 390 Avenue du Maréchal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°390 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 390 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 390 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 390 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Douai et 43.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Avenue du Maréchal Leclerc à Douai
Le loyer moyen estimé au 390 Avenue du Maréchal Leclerc est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
