Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 460 Avenue du Maréchal Leclerc, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°481 et de 16.56 % à celui du n°491.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 460 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 460 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 27.81 % en dessous de la moyenne de Douai et 57.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 460 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence BIEN-VENDRE
DOUAI 59500
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Flavie SERRURIER
douai 59500
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DOUAI 59500
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