194 Boulevard Faidherbe, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°150 mais identique à celui du n°193.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard Faidherbe, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 298 mètres
- - Douai à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 824 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 259 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard Faidherbe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 194 Boulevard Faidherbe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 194 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 194 Boulevard Faidherbe se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard Faidherbe par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Boulevard Faidherbe se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Douai et 41.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard Faidherbe à Douai
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard Faidherbe est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
