Rue Charles Merlin, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Merlin, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 831 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Merlin dans son marché local
Prix Rue Charles Merlin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Merlin se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Merlin à Douai
Le loyer moyen estimé Rue Charles Merlin est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Merlin
Les ventes enregistrées Rue Charles Merlin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Merlin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 164 mètres
- - Douai à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 675 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 260 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 260 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 257 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Merlin
Adresses Rue Charles Merlin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Merlin, classées par tranches de numéros.
