68 Boulevard Lahure, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Boulevard Lahure, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°60 et de n°72.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Boulevard Lahure, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 2074 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 117 mètres
- - Douai à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 547 mètres
- - Collège André Canivez à 666 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 696 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Boulevard Lahure
Aucune vente n'a été recensée au 68 Boulevard Lahure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Boulevard Lahure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Boulevard Lahure, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Lahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Boulevard Lahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Boulevard Lahure dans son marché local
Prix du 68 Boulevard Lahure par rapport à la voie
Sur Boulevard Lahure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 68 Boulevard Lahure se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Boulevard Lahure par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Boulevard Lahure se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Boulevard Lahure à Douai
Le loyer moyen estimé au 68 Boulevard Lahure est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
