78 Boulevard Louis Breguet, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Louis Breguet, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Louis Breguet, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 12 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 82 mètres
- - Douai à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 562 mètres
- - Collège André Canivez à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 464 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Louis Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Louis Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Louis Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Louis Breguet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Louis Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Louis Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Louis Breguet dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Louis Breguet par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 78 Boulevard Louis Breguet se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Louis Breguet par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Louis Breguet se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Louis Breguet à Douai
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Louis Breguet est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
