251 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°231 et de n°307.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
11 niveaux - 72 logements - 73 parkings - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Pasteur à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 684 mètres
- - Collège André Streinger à 836 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 508 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 325 mètres
Ventes au 251 Boulevard Pasteur
Les 34 ventes au 251 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Boulevard Pasteur, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°251 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 251 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 251 Boulevard Pasteur se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Boulevard Pasteur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Boulevard Pasteur se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Boulevard Pasteur à Douai
Le loyer moyen estimé au 251 Boulevard Pasteur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
