85 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Pasteur, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Douai à 163 mètres
- - Douai à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 669 mètres
- - Collège André Streinger à 669 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 644 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 85 Boulevard Pasteur se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Pasteur par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Pasteur se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Pasteur à Douai
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Pasteur est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
