162 Boulevard Vauban, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°176 et de n°152.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Boulevard Vauban, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillencourt à 236 mètres
- - Douai à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1035 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 741 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 741 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 811 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 727 mètres
Ventes au 162 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 162 Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Boulevard Vauban, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 162 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 162 Boulevard Vauban se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Boulevard Vauban par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Boulevard Vauban se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Boulevard Vauban à Douai
Le loyer moyen estimé au 162 Boulevard Vauban est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
