27 Impasse Lahure, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse Lahure, affiche un prix moyen de 2 058 €/m², identique à celui du n°53 et de n°61.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse Lahure, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Douai à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 568 mètres
- - Collège André Canivez à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse Lahure
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse Lahure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse Lahure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse Lahure, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Lahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse Lahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse Lahure dans son marché local
Prix du 27 Impasse Lahure par rapport à la voie
Sur Impasse Lahure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 058 €/m², le 27 Impasse Lahure se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse Lahure par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse Lahure se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse Lahure à Douai
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse Lahure est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
